家里装修可以用公积金贷款吗

泰州房地产网    2021-09-21    63

家里装修可以用公积金贷款。但是需要满足一定条件才行,一般要求贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%;具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

公积金装修贷款注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理,如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙,或者找房贷中介及贷款机构办理。

2、如果产证上有人不能到场签字的,需办理委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,一般为贷款额的40分之一,且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。

此文配图采摘自:新江都中学学区房 www.39399.cn

4、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元,未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的,办理成本也会相对提高。

5、和正常的商业贷款一样,公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好,过去不要有太多的信用还款的逾期纪录,不然会导致办理成本的上升。

6、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的,所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。

7、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲,拿到贷款后不要把账户内金额全部取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。


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